Come funziona il confronto
Acquisto: paghi l’anticipo e l’imposta di bollo, poi l’EMI e la manutenzione. Il tuo patrimonio è il valore della casa meno il debito residuo del mutuo.Affitto: investi invece l’anticipo e l’imposta di bollo, paghi l’affitto e ogni mese investi ciò che resta dopo l’affitto rispetto a EMI e manutenzione. Il tuo patrimonio è quell’investimento.Non sono considerati i benefici fiscali su interessi e capitale del mutuo, né l’imposta sulle plusvalenze né il costo del trasloco. Il risultato dipende molto da quanto in fretta salgono prezzi e affitti, quindi prova qualche valore diverso.
Domande frequenti
Cosa decide di solito?
Il rapporto tra affitto e prezzo. Quando un anno di affitto è meno del 3% del prezzo della casa, come nella maggior parte delle città indiane, affittare e investire spesso conviene su 10–15 anni; comprare vince quando i prezzi salgono in fretta o resti molto a lungo.