Cómo funciona la comparación
Comprar: pagas el enganche y el impuesto de timbre, luego la EMI y el mantenimiento. Tu patrimonio es el valor de la casa menos lo que aún debes del crédito.Rentar: en cambio inviertes el enganche y el impuesto de timbre, pagas renta y cada mes inviertes lo que sobra después de la renta comparado con la EMI y el mantenimiento. Tu patrimonio es esa inversión.No se incluyen los beneficios fiscales por intereses y capital del crédito hipotecario, ni el impuesto sobre ganancias de capital ni el costo de la mudanza. El resultado depende mucho de qué tan rápido suben los precios y las rentas, así que prueba varias cifras.
Preguntas frecuentes
¿Qué suele decidirlo?
La relación entre renta y precio. Cuando un año de renta es menos del 3% del precio de la casa, como en la mayoría de las ciudades de India, rentar e invertir suele ganar en 10–15 años; comprar gana cuando los precios suben rápido o te quedas mucho tiempo.