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Calculateur de mensualité de prêt (EMI)

Mensualité d’un prêt immobilier, auto ou personnel sur capital restant dû.

Taux d’intérêt du jour

Taux repo directeur de la RBI 5.50% Modifié le 7 Oct 2026
Prêt ou dépôtTaux d’intérêt (approx.)

Fourchettes approximatives pour des emprunteurs au bon dossier dans les grandes banques, calculées à partir du taux repo plus la marge habituelle des banques. Votre taux réel dépend de la banque, de votre score de crédit, de vos revenus et du montant. Source du taux repo : Reserve Bank of India.

Le taux repo de la RBI et votre prêt

Le taux repo est le taux auquel la Reserve Bank of India prête aux banques. Depuis octobre 2019, les nouveaux prêts immobiliers à taux variable, et beaucoup de prêts auto et professionnels, sont indexés sur une référence externe, en général le taux repo. Votre taux est le taux repo plus une marge fixe (spread) fixée par votre banque ; il bouge donc quand la RBI change le taux repo. Le comité de politique monétaire de la RBI revoit le taux six fois par an.

Comment l’EMI est calculée

En Inde, les banques utilisent la méthode du capital restant dû. Chaque mois, une partie de votre EMI paie les intérêts sur le prêt restant et le reste réduit le capital. La formule est :

EMI = P × r × (1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1)

Ici P est le montant du prêt, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12 ÷ 100) et n le nombre de mensualités.

Exemple

Un prêt immobilier de ₹25 lakh à 8.5% sur 20 ans a une EMI d’environ ₹21,696. Sur 240 mois vous remboursez environ ₹52 lakh, donc les intérêts seuls font environ ₹27 lakh, plus que le prêt lui-même.

Questions fréquentes

Une durée plus longue réduit-elle mon EMI ?

Oui, mais vous payez beaucoup plus d’intérêts au total. Comparez le total des intérêts sur 15 et 20 ans avant de choisir.

Un remboursement anticipé partiel aide-t-il ?

Oui. L’argent remboursé par anticipation va directement au capital, ce qui réduit les intérêts de chaque mensualité suivante. La plupart des banques ne facturent pas de pénalités sur les prêts immobiliers à taux variable des particuliers.

Les frais de dossier sont-ils inclus ?

Non. Ce calculateur montre l’EMI sur le seul montant du prêt. Ajoutez à part les frais de dossier et l’assurance pour comparer les prêteurs.

Comment le taux repo de la RBI agit-il sur mon EMI ?

La plupart des nouveaux prêts immobiliers à taux variable sont indexés sur le taux repo. Quand la RBI le relève, les banques relèvent ces taux d’autant, en général sous trois mois, et votre EMI ou votre durée augmente. Une hausse de 0.25% sur un prêt de ₹25 lakh sur 20 ans à 8.5% ajoute environ ₹400 par mois.

Comment sont calculés les taux approximatifs ?

Chaque fourchette est le taux repo actuel plus la marge habituelle des banques pour ce produit. Votre propre taux peut être plus haut ou plus bas selon la banque, votre score de crédit et vos revenus.

Sources

Conçu et vérifié par Satya Babu · Dernière mise à jour 21 Oct 2026